Nettoyage des parties communes d'immeuble
Pour les syndics, les conseils syndicaux et les bailleurs : hall, cages d'escalier, ascenseur, caves et parkings, local poubelles et conteneurs, entretenus au même rythme par une personne attitrée.
Un passage dans l'immeuble
Le passage commence en haut de l'immeuble et descend : dépoussiérage des rampes et des mains courantes, des plinthes et des rebords de fenêtres de palier, puis balayage et lavage des marches, un étage après l'autre. L'ascenseur a son propre passage : cabine, miroir, boutons, rails de porte où s'accumulent graviers et poussière.
Le hall est fait en dernier, parce que c'est lui que voient les résidents et leurs visiteurs : boîtes aux lettres, interphone, portes vitrées d'entrée, paillasson, sol. Les caves et les parkings suivent un rythme plus espacé, avec un balayage et un œil sur les recoins où l'on dépose ce qu'on ne devrait pas.
Chaque immeuble a son cahier des charges, voté ou non en assemblée : nous le reprenons tel quel, ou nous l'écrivons ensemble à la visite, avec la fréquence de chaque tâche. Les traces de doigts sur les portes vitrées et les boîtes aux lettres se reprennent à chaque passage : ce sont elles que l'on remarque en entrant.
Une personne attitrée, et le local poubelles
Sur un immeuble, les résidents voient revenir d'une fois sur l'autre un visage connu, et une absence n'interrompt pas l'entretien. Avec le temps, cette personne connaît les lieux : la porte de cave qui ferme mal, le palier où le courrier publicitaire s'entasse, l'heure où le hall est calme.
Local poubelles et conteneurs : les bacs sont sortis la veille ou le matin de la collecte et rentrés après le passage des éboueurs, selon le calendrier de votre commune. Le local est balayé et lavé, les bacs rincés et nettoyés régulièrement, pour limiter les odeurs et les insectes en été.
Questions de syndics et de conseils syndicaux
Pouvez-vous reprendre le cahier des charges de l'ancien prestataire ?
Oui, c'est souvent le plus simple pour le conseil syndical. Nous le lisons avant la visite, nous vous signalons ce qui nous semble manquer ou trop espacé, et le devis suit la même trame pour que la comparaison soit facile.
Les résidents peuvent-ils vous signaler un problème ?
Le plus simple est que le syndic ou le conseil syndical centralise. De notre côté, nous signalons ce que nous constatons en passant : ampoule grillée, porte qui ne ferme plus, dépôt sauvage à la cave.
Les parkings souterrains sont-ils compris ?
Ils peuvent l'être : balayage des allées et des places, ramassage des déchets, nettoyage des accès piétons et des portes. Le lavage complet d'un parking se chiffre à part, car il demande un autre temps.
Pour l'immeuble et ceux qui le gèrent
Locaux professionnels
Les autres locaux que nous entretenons en contrat, du cabinet au commerce.
Agences immobilières
Un appartement de l'immeuble à remettre en état entre deux locataires.
Vitres et vitrines
Les portes vitrées du hall et les vitres des paliers.
Bureaux
Le bureau du syndic ou de l'agence qui gère l'immeuble.
Un immeuble à confier ?
Envoyez-nous l'adresse, et le cahier des charges actuel si vous en avez un.